Un logement frappé par le syndrome de Diogène ou le syndrome de Noé (accumulation d’animaux), un squat dégradé ou une situation d’insalubrité avancée représente une épreuve complexe pour un gestionnaire de patrimoine. Risque incendie, prolifération de nuisibles, plaintes du voisinage et vacance locative prolongée : Saintity Occitanie prend en charge l’intégralité du chantier pour restituer un bien sain, sécurisé et prêt à la relocation ou à la vente.
Une prise en charge globale et clé en main
- Débarras volumineux et désencombrement : évacuation rapide des volumes importants de déchets, détritus, meubles irrécupérables et encombrants vers des centres de tri et filières agréées avec traçabilité.
- Tri conservatoire méthodique : recherche et mise en sécurité des documents administratifs, baux, quittances, titres de propriété, clés et objets de valeur pour le compte du mandataire ou du notaire.
- Nettoyage en profondeur et décapage : remise à blanc des sols souillés, dégraissage intensif des sanitaires et cuisines, lessivage complet des boiseries et menuiseries.
- Désinfection de choc virucide et bactéricide : élimination des agents biologiques pathogènes et traitement désinfectant aux normes sanitaires professionnelles.
- Désodorisation moléculaire permanente : traitement destructeur d’odeurs par nébulisation ou ozone pour éradiquer les odeurs d’accumulation incrustées dans les matériaux.
- Logements marqués par les animaux (syndrome de Noé) : décontamination des urines et déjections, dépose des revêtements perdus, désinsectisation des puces, tiques et punaises de lit, désodorisation enzymatique.
Pour les professionnels de l’immobilier, tuteurs et syndics
Nous intervenons en étroite collaboration avec :
- Bailleurs sociaux et institutionnels : libération et réhabilitation rapide des logements pour réduire la vacance et respecter les plannings de relocation.
- Administrateurs de biens et agences de gestion : gestion de crise locative, états des lieux de sortie extrêmes, préparation avant travaux de second œuvre.
- Mandataires judiciaires à la protection des majeurs (MJPM) : intervention bienveillante et transparente dans le cadre de tutelles ou curatelles, avec compte-rendu photographique avant/après.
- Notaires et généalogistes : nettoyage et valorisation de biens immobiliers dans le cadre de successions complexes ou bloquées.
- Syndics de copropriété : sécurisation sanitaire des lots privatifs dégradés pour préserver la salubrité de l’immeuble.
Réactivité, boîte à clés et facturation sur devis
Nous chiffrons sur photos ou après visite technique sur site. Nous intervenons en toute autonomie (codes d’accès, boîte à clés, remise en agence) sans immobiliser vos équipes. Un dossier photo complet de fin d’intervention vous est transmis pour validation à distance. Facturation sur devis ferme et paiement par virement à réception de facture.
Vos questions, nos réponses
Pouvez-vous intervenir en totale autonomie sans présence de nos collaborateurs ?
Oui : remise de clés en agence, boîte à clés sécurisée ou code vigik, nous gérons le chantier de A à Z. Des points d’avancement et un rapport photographique complet vous sont envoyés à chaque étape.
Comment gérez-vous l’évacuation des déchets et encombrants volumineux ?
Nous disposons de nos propres véhicules utilitaires et pouvons déployer des bennes fermées sécurisées si le volume l’exige. L’ensemble des déchets est orienté vers les déchetteries professionnelles et filières de recyclage réglementaires.
Sous quel délai un logement peut-il être rendu disponible ?
Selon l’encombrement (de quelques mètres cubes à un appartement saturé du sol au plafond), comptez de 24h à 3 jours ouvrés. Notre priorité est de vous rendre le bien propre et désinfecté pour minimiser la vacance locative.
